Comment vendre un appartement s'il énonce des enfants mineurs
Vends rapidement l'appartement dans lequel il est enregistréenfants mineurs, vous ne réussirez pas. Le fait est que les droits des enfants sur leurs propres biens sont protégés par le Code civil et du logement, ainsi que par les autorités de tutelle, de sorte que vous ne pouvez pas simplement écrire de l'appartement et le vendre. Afin de réaliser la vente, vous devrez d'abord fournir aux autorités compétentes des informations sur le nouveau permis de séjour de l'enfant, et les employés du service vérifieront les conditions de vie du nouveau lieu de résidence. Selon les règles, ils ne devraient pas être pire que les précédents.
Dans cet article, nous vous dirons comment vendre un appartement,si cela énonce les enfants mineurs. Dans ce cas, il peut y avoir deux options, selon la forme de propriété - privatisée ou municipale.
Vente d'un appartement privatisé
Pour recueillir et soumettre les documents nécessaires, il est important de considérer si l'enfant est le propriétaire de cet espace de vie ou n'en possède qu'une partie.
Pour prescrire un enfant, vous aurez besoin de:
Autorisation écrite officielle des autorités de tutelle pour toute transaction immobilière (y compris pour un cadeau ou un échange). Vous devez l'avoir en main avant de conclure un contrat de vente.
Si l'enfant possédait une partie de l'entreprise privatiséelogement, puis lors de l'achat d'un nouvel appartement, sa part devrait être égale. À condition que l'enfant n'ait pas sa part sur le nouvel espace de vie, les parents sont tenus de mettre un montant égal à sa valeur sur le compte personnel de l'enfant à la banque.
Autorisation écrite du représentant du service de tutelle.
Certificat du bureau des passeports sur les personnes enregistrées dans l'appartement.
Parents ou tuteurs, même en cas de divorce,devrait avec l'enfant venir aux autorités de tutelle et fournir un certain paquet de documents afin d'obtenir une autorisation supplémentaire de vendre. Vous devrez fournir des originaux et des copies: un certificat du bureau des passeports sur les personnes inscrites dans l'appartement, un certificat de propriété de la propriété, un passeport technique de l'appartement, les documents des parents et de l'enfant (passeports et certificats de naissance).
D'autres parents et l'enfant devront écrire une demande pour la vente de l'ancien et l'achat de nouveaux logements.
Après l'obtention d'un permis, le contrat de vente d'un appartement avec un enfant mineur est fait dans la Chambre d'Enregistrement. Et seulement après cela, vous pouvez prescrire un enfant.
Si l'enfant n'est pas le seul propriétaireimmobilier que vous souhaitez vendre, une autorisation écrite pour l'opération n'est pas requise. Vous aurez seulement besoin de fournir une preuve documentaire que l'enfant est déjà enregistré sur le nouvel espace de vie avec l'un des parents.
Comment vendre un appartement municipal
Beaucoup croient que la vente d'un non-privatiséLe logement, surtout s'il prescrit des enfants de moins de 18 ans, c'est impossible. Mais ce n'est pas le cas. Juste pour l'opération, vous avez besoin d'un paquet de documents légèrement différent. De plus, vous enregistrerez immédiatement un enfant dans un nouveau lieu de résidence avec l'un des parents. Point important: selon la loi, vous ne pouvez pas sortir un enfant de la maison, où il a un espace de vie séparé et vous inscrire à l'auberge. Vous devez prouver que l'enfant sera enregistré au moins dans des conditions similaires.
Pour écrire un enfant dans un appartement municipal en vue de le vendre, vous devez:
Pour prendre dans l'autorité de tutelle un certificat des personnes résidant dans ce lotissement.
Dans le département de compte du bureau des passeports, procurez-vous un compte personnel.
Fournir un ensemble de documents aux autorités de tutelle,pour obtenir l'autorisation d'extraire et d'autres ventes d'appartements avec un mineur. Lorsqu'un besoin d'avoir: un certificat du bureau de passeport, le contrat de travail au logement, certificat de naissance (ou passeport) de l'enfant, les passeports des parents, des fiches de données de compte personnel de l'ancien et de nouveaux logements et certificat de titre à la nouvelle propriété. Ensuite, vous devez écrire une déclaration de la déclaration de l'enfant.
Assurez-vous de vous rappeler que si vous allezacheter un appartement, vérifier tous les documents et demander au vendeur de vous fournir des informations sur les enfants mineurs qui peuvent y être inscrits. Cela vous aidera à l'avenir à éviter les problèmes avec la loi ou à devenir une victime d'escrocs.
