Estimations pour la réparation d'appartements: comment maquiller?

L'estimation est un document financier, un plan pour les dépenses futures (et les recettes, si elles sont attendues). En conséquence, L'estimation pour la réparation d'un appartement est le plan de vos dépenses pour la réparation. Faire une estimation, vous verrez clairement dans quelle quantitévous coûtera une réparation. Et si vous comprenez que vous ne cadrez pas avec le budget, vous pouvez décider à l'avance ce qui peut être économisé, plutôt que d'arrêter de réparer au milieu par manque de fonds ou d'emprunter de l'argent à des amis.

Habituellement, si vous postulez pour des services de réparationaux professionnels, l'estimation est-elle. Mais vous, en tout cas, devriez savoir ce qui inclut l'estimation pour la réparation de l'appartement, afin de ne pas se faire piéger et de ne pas donner des réparateurs sans scrupules sur vous pour souder. La plupart des estimations pour des raisons de commodité sont divisées en deux parties: estimation pour les travaux de réparation et de finition et estimations pour les matériaux consommables et de finition.

Le coût du travail dépend de plusieurs facteurs. Tout d'abord, le type de réparation affecte - cosmétique,capital, réparation ou reconstruction de qualité européenne. Il détermine la quantité de travaux de réparation et de finition. Deuxièmement, le type de votre maison est pris en compte: les prix des réparations dans les maisons anciennes et nouvelles, construits à partir de matériaux différents et de différentes technologies, peuvent différer. Troisièmement, la zone de la pièce affecte. Et, bien sûr, n'oubliez pas que chaque entreprise a ses propres prix, dans des conditions égales, le prix des services de différentes entreprises peut différer.

Habituellement L'estimation pour les travaux de réparation et de finition est divisée en blocs séparés en fonction du type de travaux et des locaux. D'abord aller général (installation des appuis de fenêtre,ventilation, boîtes, pentes, etc.), les travaux électriques et de plomberie - ils sont effectués en premier lieu. Vient ensuite la liste, la description et le coût des travaux pour les chambres individuelles (salle de bain et toilettes, salle à manger, salon, chambre, cuisine, balcon, couloir, etc.). À la toute fin, des travaux supplémentaires peuvent être indiqués, pour lesquels des frais supplémentaires sont facturés, disons, la manutention et l'enlèvement des débris de construction.

Si vous prévoyez faire des réparations vous-même ou faire appel à des spécialistes seulement pour une partie du travail (par exemple, installation de câblage, installation de fenêtres, etc.), c'est tout de même faire une liste complète des œuvres, même si une réparation cosmétique: vous avez en fait besoin de planifier toutes les réparations. Et les coûts dans ce cas sont estimés non pas par des spécialistes payants, mais par le temps que vous aurez à réparer. En effet, vous devrez certainement prendre congé au travail ou même partir, car la réparation effectuée après le travail et le week-end, risque de se prolonger pendant des années.

Après avoir décidé de ce dont vous avez besoin, vous devez compiler estimation pour les matériaux consommables et de finition. Vous devez considérer tout: du câblage et des interrupteurs aux mélangeurs et aux crochets pour serviettes, de l'apprêt et du mastic au papier peint et au stratifié. La diffusion des prix des consommables est généralement faible, leur coût dépend de la qualité et du pays d'origine. Mais les prix des matériaux de finition peuvent différer considérablement, il est donc très important de trouver le meilleur équilibre entre prix et qualité. Nous vous recommandons de mener une petite «étude marketing» et de comparer les prix dans plusieurs magasins de construction afin de choisir la meilleure option.

Le coût des matériaux dépend non seulement du prix, mais aussi de la quantité. Pour déterminer nombre de matériaux requis, vous devez mesurer la superficie du sol et des murs dans les pièces à réparer, ainsi que leur périmètre. Et pour déterminer le taux de consommation d'un matériau de construction aidera l'instruction sur l'emballage.

Mais gardez à l'esprit que, disons, les murs inégaux ou papier peint avecles motifs qui doivent être joints peuvent augmenter la consommation du matériau. Ceci devrait être pris en compte lors de l'élaboration de l'estimation. Il y a deux options: soit acheter d'abord avec une marge (surtout si vous avez peur qu'il est déjà de tels fonds d'écran que vous ne pouvez pas déjà acheter), ou prévoir dans l'estimation graphique des dépenses supplémentaires. En principe, ce graphique devrait être présent dans tous les cas, car personne n'est assuré contre un cas de force majeure, mais c'est à vous de décider du montant à y consentir.

Si vous faites des spécialistes de la réparation, leur demander de déclarer strictement toutes les dépenses, en particulier les supplémentaires - chèques, factures, etc. Les employés sans scrupules peuvent tirer profit des matériaux de construction, en achetant au lieu de réclamer moins cher, et en mettant la différence dans votre poche, alors assurez-vous de contrôler le processus d'approvisionnement.

L'estimation pour les réparations d'appartement est un document très utile et utile. Il vous permet d'estimer la quantité de travail, de planifier le budget et de gagner du temps, de l'argent et de l'argent, peu importe si vous faites des réparations vous-même ou embaucher des personnes spéciales pour cela.